Información general

Descripción

Se vende parcela de 183,60 m² en suelo urbano, situada en Carrer Fortaleny (Valencia). Según el Informe de Circunstancias Urbanísticas del Ayuntamiento de Valencia, la parcela tiene clasificación de Suelo Urbano (SU) y se encuentra en la zona estructural UFA-1 “Vivienda Unifamiliar Agrupada del tipo Cases de Poble”.Datos urbanísticos principales:
Superficie gráfica: 183,60 m²
Referencia catastral: 1860915
Altura máxima permitida: 2 plantas (altura de planta baja > 3,50 m)
Superficie mínima de parcela: 60 m²
Fachada mínima: 4,00 m
Uso dominante: residencial unifamiliar agrupada
No es exigible reserva de aparcamientos
Ocupación y edificabilidad conforme a la normativa vigente del PGOU de Valencia
La parcela permite construir una casa de dos plantas con jardín o patio, respetando las condiciones de ocupación, retranqueos y la tipología de “Cases de Poble”. Se encuentra en un entorno de baja densidad con viviendas unifamiliares y próximas a zonas catalogadas como protegidas, lo que aporta carácter y tranquilidad.Ideal para:
Construcción de vivienda unifamiliar de dos plantas con jardín/patio
Proyecto de obra nueva a medida
Inversión con posibilidad de edificación inmediata según normativa vigente
Información urbanística extraída del Informe de Circunstancias Urbanísticas emitido el 3 de noviembre de 2026. Se recomienda verificar siempre la documentación oficial y consultar con el Ayuntamiento de Valencia antes de cualquier proyecto.
PARA MAS INFORMACION ESTAMOS EN C/ POUET PEDRERETA 4 BJ
Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del
mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.El precio no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán de 6.000 € + IVA para viviendas de hasta 150.000 €, del 4 % del precio de venta + IVA para viviendas entre 150.001 € y 300.000 €, y del 3 % + IVA para viviendas de más de 300.000 €. Tampoco incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicándose el tipo general del 9 % para viviendas de hasta 1.000.000 € y del 11 % para importes superiores, ni los gastos derivados de la compraventa, como notaría, gestoría y Registro de la Propiedad..En EXPERCASA tenemos más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, le ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble. Los servicios que ponemos a su disposición incluyen:
-Valoración de la vivienda gratuita para aconsejar sobre su precio ideal de salida almercado.
-Elementos para promocionar la venta de la vivienda: fotografías, planos, vídeos paravisitas virtuales, etc.
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de más de 100.000 ejemplares gratuitos por toda Valencia.
-Realización de las visitas, sin necesidad de que el vendedor tenga que estar presente.
-Negociación y mediación para conseguir un acuerdo que beneficie a las dos partes.
-Estudio Financiero gratuito “OPERFIN” que le conseguirá la mejor financiación y préstamo hipotecario (hasta el 100%+gastos).No trabajamos para el banco, TRABAJAMOS PARA TI.
-Gestión de los documentos y asesoramiento legal y fiscal.
-Acompañamiento durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante el notario para ayudar a verificar que todo sea correcto.

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