Información general

Descripción

Expercasa XIRIVELLA dispone en Venta de un precioso Local en el BARRIO DE LA LUZ

¡Una oportunidad única en una ubicación estratégica!

Se vende amplio local comercial totalmente exterior de 78 m² construidos, situado en la calle Andrés Segovia, en la zona de L’Olivereta, con la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda (sujeto a viabilidad urbanística).

El inmueble destaca por su excelente visibilidad, ya que hace esquina y cuenta con 4 grandes escaparates, además de entrada principal con persiana motorizada. Su distribución es prácticamente diáfana, ofreciendo una amplia estancia principal, un aseo y un práctico espacio de almacén, ideal para adaptarlo a diferentes tipos de actividad o proyectos.

Dispone también de una segunda entrada independiente desde el patio, aportando mayor comodidad y versatilidad.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: frente al campo de fútbol del Barrio de la Llum y a escasos minutos del centro comercial Gran Turia, en una zona de gran paso peatonal y excelente comunicación. Un entorno perfecto tanto para desarrollar un negocio con máxima visibilidad como para estudiar la transformación en vivienda.

Características destacadas:
• 78 m² construidos (72 m² útiles).
• Local totalmente exterior y en esquina.
• Distribución diáfana.
• 4 escaparates.
• Persiana motorizada.
• 1 aseo.
• Espacio de almacén.
• Segunda entrada auxiliar.
• Aire acondicionado.
• Edificio de 1959.
• Inmueble exento de certificado energético.

No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros para recibir más información y descubrir todo el potencial que ofrece este inmueble.


Para más información estamos en Av. Cami Nou, 72,

Aviso Legal Importante:

- El precio y la disponibilidad de este inmueble están sujetos a modificaciones sin previo aviso.
- La información proporcionada en este anuncio, incluyendo fotografías, descripciones y otros contenidos, tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Dada su procedencia de terceros, la exactitud de la información no puede garantizarse.
- El precio de venta no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), otros impuestos, los gastos notariales, registrales ni de gestoría, ni cualquier otro gasto inherente a la compraventa.
- La venta de este inmueble se realiza "a cuerpo cierto", lo que implica que la adquisición se efectúa por la unidad inmobiliaria en su totalidad, con independencia de las posibles discrepancias entre la superficie real y la registral. Se recomienda encarecidamente al comprador realizar una exhaustiva "due diligence" para verificar la información y el estado del inmueble antes de formalizar la compra.
- Expercasa XIRIVELLA pone a disposición de los clientes toda la documentación de la que dispone del inmueble, pero no se hace responsable de posibles vicios ocultos.


En EXPERCASA, su satisfacción es nuestra prioridad:
Con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, en EXPERCASA le ofrecemos un servicio integral, personalizado y transparente para la compra, venta o alquiler de su propiedad. Nuestros servicios incluyen:

- Valoración gratuita de su vivienda: Le asesoramos para fijar el precio de venta óptimo.
- Promoción profesional de su inmueble: Fotografías de alta calidad, planos detallados y vídeos para visitas virtuales.
- Máxima visibilidad: Publicación en los principales portales inmobiliarios nacionales e internacionales, estrategias de posicionamiento online, distribución de folletos y presencia en nuestra revista mensual con más de 100.000 ejemplares gratuitos en la Comunidad Valenciana.
- Gestión de visitas: Nos encargamos de mostrar su propiedad a los interesados, sin necesidad de su presencia.
- Negociación y mediación: Buscamos el acuerdo más favorable para ambas partes.
- Asesoramiento financiero personalizado: Nuestro servicio "OPERFIN" le ayuda a conseguir la mejor financiación hipotecaria con los intereses más bajos y las mejores condiciones. Financiaciones hasta el 100%+Gastos. Trabajamos para usted, no para los bancos.
- Gestión documental y asesoramiento legal y fiscal.
- Acompañamiento en la firma: Le asistimos en la firma de las arras y del contrato de compraventa ante notario, asegurando la correcta gestión de la transacción.
Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio.

Detalles Inmueble

Localización

Calidades