Información general

Descripción

Oportunidad de inversión en edificio completo con gran volumen y múltiples opciones de desarrollo

Se presenta este edificio compuesto por planta baja más cinco alturas, con una superficie total construida de aproximadamente 1084 m² distribuidos en distintas plantas, lo que lo convierte en un activo con enorme potencial para desarrollo inmobiliario.

Distribución actual
Planta baja de 269 m²
Primera planta de 266 m²
Segunda planta de 266 m²
Tercera planta de 133 m²
Cuarta planta de 133 m²
Planta superior o anexo de 17 m²

Gracias a su configuración y superficie, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de explotación

Desarrollo residencial
Existe la posibilidad de transformar el edificio en varias viviendas independientes, pudiendo proyectar hasta cinco unidades amplias o incluso más dependiendo del diseño, orientadas a venta o alquiler. La superficie por planta permite crear viviendas cómodas y bien distribuidas, muy atractivas en el mercado.

Garaje en planta baja
La planta baja de gran tamaño permite destinarse a garaje con varias plazas, un valor diferencial clave que incrementa notablemente la rentabilidad y la facilidad de comercialización de las viviendas.

Alquiler tradicional
Activo ideal para generar ingresos recurrentes mediante alquiler de larga duración. La división en varias unidades permite diversificar el riesgo y maximizar el retorno mensual.

Explotación turística
El edificio ofrece una excelente base para desarrollar apartamentos turísticos, creando varias unidades independientes que permitan obtener una alta rentabilidad por estancia.

Coliving o alquiler por habitaciones
Modelo en auge que permite maximizar ingresos. Las superficies disponibles facilitan la creación de espacios compartidos con múltiples habitaciones, optimizando la rentabilidad frente al alquiler convencional.

Promoción inmobiliaria
Oportunidad clara para promotores que busquen desarrollar un proyecto integral, ya sea mediante rehabilitación o redistribución completa, con posterior venta de las viviendas resultantes.

Uso mixto
Posibilidad de combinar uso residencial con espacios profesionales o comerciales, especialmente aprovechando la amplitud de la planta baja.

Se trata de un activo versátil, con gran superficie y capacidad de adaptación a diferentes estrategias de inversión, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con alta rentabilidad y revalorización.


Para más información estamos en Carretera de Ribarroja, 29, Manises.



Aviso Legal Importante:

- El precio y la disponibilidad de este inmueble están sujetos a modificaciones sin previo aviso.
- La información proporcionada en este anuncio, incluyendo fotografías, descripciones y otros contenidos, tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Dada su procedencia de terceros, la exactitud de la información no puede garantizarse.
- El precio de venta no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), otros impuestos, los gastos notariales, registrales ni de gestoría, ni cualquier otro gasto inherente a la compraventa.
- La venta de este inmueble se realiza "a cuerpo cierto", lo que implica que la adquisición se efectúa por la unidad inmobiliaria en su totalidad, con independencia de las posibles discrepancias entre la superficie real y la registral. Se recomienda encarecidamente al comprador realizar una exhaustiva "due diligence" para verificar la información y el estado del inmueble antes de formalizar la compra.
- Expercasa MANISES pone a disposición de los clientes toda la documentación de la que dispone del inmueble, pero no se hace responsable de posibles vicios ocultos.


En EXPERCASA, su satisfacción es nuestra prioridad:
Con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, en EXPERCASA le ofrecemos un servicio integral, personalizado y transparente para la compra, venta o alquiler de su propiedad. Nuestros servicios incluyen:

- Valoración gratuita de su vivienda: Le asesoramos para fijar el precio de venta óptimo.
- Promoción profesional de su inmueble: Fotografías de alta calidad, planos detallados y vídeos para visitas virtuales.
- Máxima visibilidad: Publicación en los principales portales inmobiliarios nacionales e internacionales, estrategias de posicionamiento online, distribución de folletos y presencia en nuestra revista mensual con más de 100.000 ejemplares gratuitos en la Comunidad Valenciana.
- Gestión de visitas: Nos encargamos de mostrar su propiedad a los interesados, sin necesidad de su presencia.
- Negociación y mediación: Buscamos el acuerdo más favorable para ambas partes.
- Asesoramiento financiero personalizado: Nuestro servicio "OPERFIN" le ayuda a conseguir la mejor financiación hipotecaria con los intereses más bajos y las mejores condiciones. Financiaciones hasta el 100%+Gastos. Trabajamos para usted, no para los bancos.
- Gestión documental y asesoramiento legal y fiscal.
- Acompañamiento en la firma: Le asistimos en la firma de las arras y del contrato de compraventa ante notario, asegurando la correcta gestión de la transacción.
Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio.

Detalles Inmueble

Localización

Calidades